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京都市北区西賀茂大栗町　新築戸建

開放感のある吹き抜けが特徴的な、2LDKの新築戸建てでございます。
光が差し込む室内は大変明るく、心地の良い空間となっております。
徒歩5分以内にはコンビニや薬局、大宮小学校等有り、生活至便な立地にございます。

吹き抜けのある家には、以下のようなメリットがあります。

1. 開放感とデザイン性の向上

• 天井が高くなることで、室内が広く感じられる
• モダンでスタイリッシュなデザインが実現できる

2. 採光が良くなる

• 高い位置に窓を設置できるため、日中の自然光がたっぷり入る
• 住宅密集地でも明るさを確保しやすい

3. 風通しが良くなる

• 空気が上下に流れやすくなるため、換気がしやすい
• 夏場は上部の窓を開けることで、熱気を外に逃がせる

4. 家族のコミュニケーションが取りやすい

• 1階と2階のつながりが生まれ、家族の気配を感じやすくなる
• 吹き抜けを通じて会話がしやすい

5. 視線の抜けが良くなる

• 空間に奥行きが生まれ、広く感じられる
• 住まい全体に一体感が出る

深草鞍ケ谷　売地


約99.8坪と広々とした土地です◎現状更地でございます！
建築条件無しのため、お好みの工務店やハウスメーカーで建築可能です！

パラドール伏見桃山グランプレイス

独立性・通風採光に優れた４LDK各住戸タイプのお部屋です♪玄関前にゆとりのポーチ付き（5.4㎡）です！！
近鉄・京阪・JRの3WAYアクセス可能♪
ペット飼育可能（規約有）♪

★八幡小松　成約済★

たくさんのお問い合わせを頂きましてありがとうございました♪
他にも物件がございますので、HPのTOPをぜひご覧ください！

★深草フチ町　完成済み新築戸建★

人気の深草学区です♪

各居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋を広々と使うことができます♪
周辺環境も充実しています！

• ショッピングセンター
  カナートモール伏見：徒歩16分（1266ｍ）
 
• スーパー
  サンディ竹田店：徒歩3分（182ｍ）
• フレスコ竹田店：徒歩5分（383ｍ）
• Maxvalu藤森店：徒歩9分（709ｍ）
 
• コンビニ
  ファミリーマート京都深草フチ町店：徒歩1分（48ｍ）
 
• ドラッグストア
  ドラッグユタカ伏見西浦店：徒歩7分（516ｍ）
 
• ホームセンター
  ホームセンターコーナンくいな橋店：徒歩16分（1201ｍ）
 
• 高校・高専
  京都教育大学附属高校：徒歩19分（1446ｍ）
 
• 小学校
  京都市立深草小学校：徒歩13分（1040ｍ）
 
• 幼稚園・保育園
  青風幼稚園：徒歩6分（429ｍ）
 
• 病院
  医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩12分（947ｍ）
 
• 郵便局
  京都小久保郵便局：徒歩7分（516ｍ）
 
• 役所
  京都市伏見区役所深草支所：徒歩15分（1152ｍ）
 
• 図書館
  龍谷大学深草図書館：徒歩21分（1630ｍ）
 
• 銀行
  JA京都中央竹田出張所：徒歩9分（642ｍ）
 
• 公園
  深草西浦南公園：徒歩4分（256ｍ）
• 竹田公園：徒歩16分（1267ｍ）

【桃山最上町　中古戸建】

京町屋風の木を感じる室内です♪

築年月 1976年11月
住所 京都市伏見区桃山最上町

京阪本線 丹波橋　徒歩 6 分
近鉄京都線 近鉄丹波橋　徒歩 9 分

間取 3DK
木造
建物面積 64.16㎡　(19.4坪)
土地面積 63.61㎡　(19.24坪)
容積率 200％ 建ぺい率 60％

【深草瓦町　建築条件無し売地】
販売開始いたしました♪



京阪とJRの2wayアクセス可能なので通勤・通学に大変便利です！

■京阪本線　藤森駅 徒歩12分
■JR奈良線　JR藤森駅　歩14分
■京阪本線　龍谷大前深草駅　歩17分

東側道路幅員は約5.5ｍございます♪