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「スタッフブログ」の記事一覧(143件)

◆伏見区で賃貸をお考えの方はいませんか?収納について解説します!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/09/19 06:00

収納スペースは快適な生活を送るためには欠かせませんよね。
広ければ良いというわけでなく、使いやすさが重要となります。
また、どこに配置するかによっても使い勝手は大きく変化します。
そこで今回は、伏見区の賃貸に関する専門家が、収納の考え方・おすすめの収納を解説していきます。

□収納の考え方

まず、広さについてです。
収納を確保するうえで、どれくらいの広さが理想なのか、悩む方は多いのではないでしょうか。

その悩みを解決するには、収納の広さを決める前に、自分がどれくらいの荷物を持っており、新しい住まいではどれくらい収納するのかを先に把握する必要があります。
そのため、自分が収納したいものの量を紙に書き出してみると良いでしょう。

収納の広さを考える目安としては、今ある持ち物の量に対して少し余裕があるくらいの広さにすると良いです。
ほとんどの方は生活していくと、荷物が増える場合が多いからです。

もし、これから同居人やお子様を考えられる場合は、余計に余裕がある収納の方が良いでしょう。
自分の将来も視野に入れて収納の広さは考えましょう。

また、収納は奥行きや広さより壁面積が重要です。
収納は、いくら奥行きが広く、たくさん収納できたとしても、奥にあるものは取りにくく、取り出すために時間がかかってしまいます。
そのため、収納について考える際は、奥行きを考えるのではなく壁面積で考えると良いでしょう。

さらに、目的無く収納を設置するのはやめましょう。
収納の作り方として、「住んでいる際に収納に困ったら大変だから、設計するときに余った場所は全て収納にしよう。」とお考えの方もいらっしゃいますよね。
しかし、目的なく単に余ったスペースに収納を作っても、有効活用できない場合が多く、無駄にスペースを使いすぎてしまうこともあります。

例えば、階段の下は特定の目的では使えないことが多いため、収納にしようとお考え方もいらっしゃいます。
確かに奥行きがあるため、収納場所として適しているように見えるかもしれません。
しかし先ほど説明した通り、狭すぎるうえに奥行きがあると、もの取り出す際に一苦労してしまいます。
そのため、収納が少ないことはもちろん不便ですが、目的なく作ることも不便になる可能性があるため、明確な目的を持ったうえで収納を用意するのがベストと言えるでしょう。

最後に動線も意識するようにしましょう。
適切な収納を設けるためには、生活動線を踏まえて、収納が必要な適切な場所に配置する必要があります。
そうでなければ、お風呂上りにタオルを遠い収納場所までとりにいくといった、余計な動きが必要になり、ストレスとなります。
自分の行動パターンを考えて、無駄が無い収納配置にするように心がけましょう。

□場所別おすすめの収納

まず、玄関の収納、シューズクロークについて見ていきましょう。
シューズクロークとは、玄関に設けられる、靴を入れる収納のことを指します。

シューズクロークは靴以外の傘やアウトドア用品、スポーツ用品、子ども用品などを収納できます。
これらの物を同じ場所でまとめて収納できるため、家をすっきり見せられ、急な来客にもばっちり対応できます。
また、仮に物が出ていたとしても、一時的な保管場所として活用もできるでしょう。

また、シューズクロークを設置しておけば、冬の帰宅時、わざわざ寝室のクローゼットに行きコートをかける必要はなく、玄関にかけておけます。
そのため、外出時も寝室にコートを取りに行くことなく外に出られるのです。
外出時、帰宅時ともに動線を短くできると言えるでしょう。

さらに、玄関をデザイン性の高いものにできる点もメリットと言えるでしょう。
先ほども説明した通り、シューズクロークを設置しておくと、収納スペースが増え、すっきりとまとめられます。

次にキッチンにおすすめの収納、パントリーについて見ていきましょう。
パントリーとは、キッチンの中やキッチンに隣接するかたちで設置される場所のことを指します。

まとめ買いした食材や、キッチンペーパーや保存袋など台所仕事に必要なものは、パントリーにストックしておくと便利です。
普段の生活で頻繁に買い物に行けない家庭にとって、食材を大量に収納するスペースとして活用できるので、買いだめにも便利だといえるでしょう。
長期間保存できる食品や飲料をストックしておくことで、防災の点でも安心できます。
また、電子レンジや炊飯器といった電化製品も収納できて、出し入れの利便性が高いので、家事の効率化が図れます。

最後に洗面所・脱衣所の収納について見ていきましょう。

玄関から入って、家族がまず向かうのは手洗いやうがいを行う洗面スペースです。
部屋着に着替えることも考えると、この洗面・脱衣所にはできる限り収納を確保するのがおすすめだと言えます。
家族が衣類を各部屋まで取りにいくことなく着替えられれば、動線がさらにスムーズになります。

□まとめ

今回は、伏見区の賃貸に関する専門家が、収納の考え方・おすすめの収納を解説しました。
具体的な収納の考え方についてご理解いただけましたでしょうか。
当社では賃貸に関するご相談を随時受け付けております。
賃貸に興味をお持ちの方は、ぜひ一度お問合せください。

おすすめ物件をご紹介いたします!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/18 16:24



*スタッフブログ*
皆様こんにちは。
本日は、新築戸建をご紹介いたします♪

【深草平田町】2980万円(税込み)

京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩8分
JR奈良線「稲荷」駅 徒歩10分
地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩10分←なんと、京都駅まで電車で2分です!!


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↑新築物件のため、やはり外装も綺麗です♪
ワンボックスカーの駐車が可能です。

【各部屋】
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↑全部屋に収納がございますので、すっきりと見えますね◎
お部屋とクローゼットに段差がないため、お掃除が楽です!些細なことですが、お掃除はほとんど毎日のことですので、重要なポイントだと思います!!


【水回り】
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↑【キッチン】手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ(無水両面焼きグリル)・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです♪

【トイレ】落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単です♪

【お風呂】毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。

【洗面】機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。


【収納・バルコニー】
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↑収納はたっぷりと各部屋・階段下にございます♪
バルコニーも汚れが落としやすい仕様となっております!


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以上が2SLDK+WICの広々とした新築戸建のご紹介でした!
お気軽にお問い合わせくださいね♪

最後まで閲覧いただき、ありがとうございます!!

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お住まいはどのように探していますか??
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/13 11:40


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〇スタッフブログ〇

皆様こんにちは。

スマホやパソコンを使ってネットでお住まいを探す方も多いと思います。
検索機能もございますし、便利ですよね♪
弊社の従業員も、物件の良さを最大限お客様にお伝え出来るように、日々勉強中です!!
(○○物件の○○が素敵!お客様にお伝えしたい!と思っても、文章ではなかなか伝えにくいものです...。)

ですが、一人一人お住まいを選ぶ際に重視するポイントは違いますので、
お客様一人一人に合わせて柔軟に対応できる『人』が、
お手伝いさせていただくのがやはり良いのではないかなとおもいます。

お客様の理想はもちろん、理想を超えたお住まい探しができるよう尽力致します◎

最後まで閲覧いただきありがとうございました!!

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◆伏見区で賃貸をお考えの方へ!木造の賃貸はどのようなものだろうか?◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/09/12 06:00

住宅構造の種類には、主に木造住宅・鉄骨造住宅・鉄筋コンクリート造住宅の3種類が存在することをご存知でしょうか。
これから一生を過ごすかもしれない家ですから、しっかり丈夫な家に住みたいですよね。

そこで今回は、伏見区の賃貸の専門家が、木造住宅をピックアップして、メリット・デメリットを解説していきます。

□木造住宅についてとメリット

*木造住宅とは

そもそも木造住宅とは、どのような住宅のことなのでしょうか。
木造住宅とは、主要な場所が木でできている住宅のことを指します。
主要な場所とは、土台や壁や柱などの建物自体の重さや、風圧や水圧などの衝撃を支える箇所のことを言います。

そのため、火災や害虫などによる劣化があるという意味での耐久性の低さが挙げられる一方で、新築およびリフォーム時における自由度の高さや木材に包み込まれることで生じる安心感が得られることなどが強みとして挙げられます。

また、昔から多くの住宅、その他建物に使用されている構造であり、現在でも、住宅としても最も一般的で、普及している住宅であることをご存知でしょうか。
木造住宅は、実は日本の住宅の半分以上を占めているのです。

*木造住宅のメリット

ここからは、本格的に木造住宅のメリットを見ていきましょう。

まず、挙げられる木造住宅のメリットは、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の家に比べると、価格が安い点です。
坪単価で言うと平均で20万円ほど木造の方が鉄筋よりも安いです。

また、木造住宅は間取りの自由度が高く、リフォームもしやすい点もメリットといえるでしょう。
木材は鉄骨と比べ加工が容易で、柱などを残せば壁の配置も変更できるためです。
そのためデザインの自由度も高くなっています。
木造軸組み工法や木造ラーメン工法と呼ばれるものは、特に自由度が高いでしょう。

さらに、調湿効果があることも大きなメリットとして挙げられるでしょう。
木材は給水性、吸湿性にも優れているので夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。
木造の歴史的な建造物が多いのは、この性質によるものだといえます。
また、調湿効果が高い木材はカビの発生を防いでくれるのです。
建物において、カビを抑制してくれる能力はとても重宝されます。
木造住宅は、気候の変化が激しい日本に合っているでしょう。

他にも、地震が多い国日本にはありがたい、耐震性も他の住宅と比べ、高いものとなっています。
木造住宅の木材は、軽くしなやかなため、柔軟性が高く、地震の影響を受けにくいのです。
さらに、バランス良く耐力壁を配置することで、より耐震性を高くしてくれます。

また、ストレス解消のために森林浴をする方もいますよね。
これには木材が発する芳香成分が関わっています。
この芳香成分には、リラックスさせる働きがあり、木造住宅にすることで室内にいるだけでストレス解消になるでしょう。

地元の国産材や世界の銘木を使用した住宅を作れることも木材住宅の魅力の1つでしょう。
木にこだわりがある方、木の色合いなどにこだわりがある方に大変おすすめです。

木造住宅は火災に弱いと思っている方もいるでしょう。
しかし、木造住宅に使用されている木材は表面は燃えますが、中心部が燃えにくくなっていて炎が広がりを防ぐような作りとなっています。

□木造のデメリット

ここまで木造住宅には、メリットが大変多いことをご理解いただけたかと思います。
では、ここからは逆のデメリット部分を知っていただき、より木造住宅をご理解ください。

まず、木造住宅のデメリットとしてあげられるのは、木材や職人の腕によって、住宅の強度・品質にばらつきがでてしまうことです。
木造は先ほど説明した通り、木を使います。
そのため、木自体の強度・品質によって、家の出来上がりが変わることがあるのです。
気になる方は一度業者にどのような木材を使っているか質問してみてはどうでしょうか。

また、木造住宅は、木材が工事現場に持ってこられて、その場で組み立てられます。
そのため、ある程度基本は決まっているのですが、細部は職人に任されることが多いのです。
そのため、施工方法や品質によってどうしてもばらつきができてしまうのです。
木造住宅を選択する場合は、優良な会社が建てたものにするようにしましょう。

さらに、シロアリに悩まされてしまうといったデメリットも存在します。
シロアリが木材を食べることはご存知だと思いますが、木造住宅は木材が主要であるため、シロアリの被害を受けることがあります。
防蟻点検や薬剤散布など、日頃からメンテナンスを行い、侵入されないようにしましょう。
どの住宅でもそうですが、特に木造住宅はメンテナンスが重要な住宅となります。

□まとめ

今回は、伏見区の賃貸の専門家が、木造住宅をピックアップして、メリット・デメリットを解説してました。
木造住宅は、デザイン面はもちろん、機能面でも良いことをご理解いただけましたでしょうか。
当社では賃貸に関するご相談を随時受け付けております。
賃貸に興味をお持ちの方は、ぜひ一度お問合せください。

こんなお家に住んでみたい...!!!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/11 14:50

ライン

~スタッフブログ~

皆様こんにちは。
本日は、おしゃれ細部にまでこだわりが詰まっていてこんな家に住んでみたい!!!
と思うような物件をご紹介いたします!

桃山紅雪町

内装

おしゃれなだけではございません!!動線など、使い勝手ももちろん考え抜いております!


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カウンターデスクがあるお家はなかなか無いのではないでしょうか?
洗面もすっきりと収納できるようにこだわっております!



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毎日ご飯を作るのは、大変です!
だからこそ、使いやすく、シンプル且つおしゃれなキッチンに致しました♪
気分をあげて、楽しくお料理できますように...♪

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憧れのウォークインクローゼットです!!
鏡をつけると、より使いやすくなりますよね◎
お洋服選びがしやすくなります!

ハンガーにかけて服を整理すると、しわもつかないので
オススメですよ♬

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ウッドデッキでバーベキューなんて...素敵すぎます!
お出かけが難しい時ご時世ですが、太陽の下に出るだけで心地よくなりますよ♬

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シンプルに、洗練されている内装になっております!!
他にも、ご紹介しきれていないおすすめポイントがたくさんございます!
お気軽にお問い合わせくださいね。


最後まで閲覧いただきありがとうございました♪

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定休日について
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/11 12:42

◎スタッフブログ◎

皆様こんにちは。

弊社の定休日は、水曜日となっております。
水曜日にお問い合わせいただいた場合は、翌日にご対応させていただきます!!
ご承知おきください♪


毎日、様々な物件を更新しております。何か気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください!!
従業員一同、心を込めてご対応させていただきます♪

定休日








スタッフ一押しの物件です!◎
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/06 10:17





スタッフブログ



皆様こんにちは。少し涼しくなってきましたね。
季節の変わり目は体調を崩しやすいので、お気を付け下さいね。
本日は、おすすめの物件を紹介したいと思います!

『カステッロ北山』
~特定優良賃貸住宅(特優賃)~

特定優良賃貸住宅とは、地方自治体から補助金がもらえる賃貸マンションです。
あまり聞きなれない制度ですが、

家賃補助や仲介手数料不要など、多くのメリットがございます!
カステッロ北山 外観写真

本日ご紹介するのは、3階建ての2階部分で3LDKのお部屋です。
3LDKのため、ご家族でも広々と住むことができます!


【玄関・収納】
玄関・収納
玄関には、靴をたっぷり収納できるスペースがあります♪
収納スペースがあると、玄関ホールもすっきり見えますし、広々と使えますね♪


【和室・洋室・収納・バルコニー】
和室・洋室・収納・バルコニー
改装済みのため、洋室も和室も大変綺麗です!
もちろん収納スペースもございます♪

バルコニーは南向きのため、洗濯物も直ぐに乾きますよ◎

【リビングダイニングキッチン・洋室・収納】
洋室・収納
和室には押入が、洋室には、クローゼットがついております♪
子供部屋にしても、書斎にしても、寝室にしてもいいですね◎


【洗面台・トイレ・お風呂・キッチン】
水回り

水周りにももちろん収納が多いです!!
また、中を見ていただけるとお分かりいただけます通り、大変綺麗です!
水回りがきれいだと、気持ちがいいですよね♪

沢山のメリットが有り、内装もとてもきれいな『カステッロ北山』。
大変おすすめです!

最後まで閲覧いただき、ありがとうございます♪
お客様が『住みたい!』と思えるお家に巡り合えますように...♪



◆伏見区で賃貸をお探しの方必見!ペット可物件について解説!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/09/05 06:00

ペット可物件が効率よく探せずに困っている方はいらっしゃいませんか。
実はペット可物件を探すのにはコツがあります。
コツを知らずに調べてしまうと、膨大な時間がかかることも少なくありません。
今回は、満足できるペット可物件を効率よく見つけられる方法とペット可物件の種類についても解説していきます。


□「ペット可」物件を探す際のポイント

*分譲マンションと賃貸住宅での対応の違い

分譲マンションと賃貸住宅では「ペット可」と明記されていてもその内情はまったく異なります。
まずは、分譲マンションの場合から確認していきましょう。

結論から言うと分譲マンションの場合はペットに関するルールが詳細に決められていることが多いです。

分譲マンションを選ぶ方は、基本的にはその場所で一生暮らしていくことを前提に話を進めます。
その場合、できるだけトラブルが発生しにくいようなマンションを選ぼうとするでしょう。
選び手がこのように考えるのであれば、自ずと管理会社もルールを詳細に決めます。
その結果、分譲マンションではきちんとルールが決められた物件が多くなっているのです。

一方、賃貸住宅の場合は「ペット可」と記載しているのは、単なる集客目的の場合が多いです。
近年は、物件の老朽化や賃貸住宅の供給過多により住宅市場は激化の一途をたどっています。

しかも日本では築年数の経過していない住宅が人気なので、定期的なリフォームを行わない物件は生き残れません。

このような激しい競争の中で、「ペット可」という表示は入居希望者を増やせる魅力的な条件に映るのでしょう。
物件によっては、細かいルールは後回しにして、とりあえず空室対策としてペット可と表示する場合もあります。

そして、入居してもらったあとで一部屋ずつ確認をすることも珍しくありません。
そのため、特に賃貸住宅の場合はあらかじめペットに関する相談をしておき、ご自身の飼っているペットが飼えるのか確認しておきましょう。


*効率よく探すコツは条件を絞りすぎないこと

ペット可の物件を効率よく探す方法は、条件を絞り込みすぎないことです。
試していただければわかることですが、「場所」「ペットの種類」などに加えて、住宅の条件まで加えると件数はかなり減るでしょう。
もしペットと一緒に暮らしたいのであれば、通勤や通学先とは少し外れる沿線や通勤通学時間の希望を少し伸ばすなどの工夫が必要です。

また、ペット可能物件には都市も郊外もないことを頭に入れておきましょう。
実際のデータをみても、両者の相関は見られずバラツキがあることがわかります。
効率よく物件探しをしたい方は、エリアをあまり絞り込まずに広いエリアで探すようにしましょう。

しかしエリアにバラツキがある一方で、住宅の築年数はペット可物件の件数に影響する傾向があります。

傾向としては、築年数の長い物件の方がペット可物件は多いです。
なぜなら、築年数が長いとそれだけ人気も少なく、入居者が少なくなるからです。
もし、住宅の築年数にそれほどこだわりがないという方であれば、ペット可物件は意外と早く見つかるかもしれません。


□ペット可賃貸は大きく分けて2種類

ペット可賃貸は大きく分けて2つの種類があります。

ひとつは、「ペット可」と新たに条件を付与しただけの物件です。
先ほどの章でも少し触れましたが、物件は築年数が長い、もしくは駅から遠いなどのネガティブな条件のために、付加価値として「ペット可」と掲載している場合が多いです。

ただし、このように記載しているすべての物件が客集めの道具として利用しているわけではありません。
中にはペットを愛している大家さんのご好意による場合もあります。
このような理由から物件には当たり外れがありますが、探してみると良い物件が見つかるかもしれません。

もうひとつは、ペット可を前提に建てられた物件です。
こうしたマンションは「ペット共生型賃貸」と呼ばれており、飼い主と一緒に暮らせる環境が整っています。

ペット共生型賃貸のすごい点は、ペットと暮らしていて起こりうるあらゆるトラブルに対応している点でしょう。
例えば、室内飼いで発生する床の傷防止や、ペットの泣き声のための防音設備、退去後のクリーニング費用など様々な保証が揃っています。

しかも、これらの住宅に住むことは、他の入居者とのトラブルを未然に防ぐだけではありません。
もしもこれらの設備を新築で揃えようと思えば、おそらく何百万円もするでしょう。

しかし、賃貸であればこれらの設備を含めた家賃で生活できます。
家賃は物件にもよりますが、ペットを飼っている方にとって「ペット共生型賃貸」はとても魅力的な選択肢になるでしょう。


□まとめ

近年少しずつペット可物件が増えてきましたが、それでもまだまだ探すのは大変というのが現状です。
そのため、物件を探す際はご自身で調べるだけでなく、そのエリアを詳しく知る不動産会社に相談してみましょう。
もし伏見区で物件を効率良く探したい方がいらっしゃいましたら、住宅販売を専門に扱う当社までご相談ください。

秋の訪れが感じられる季節ですね♪
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/09/04 08:56

♪スタッフブログ♪


皆様おはようございます。
9月は秋の訪れが感じられる季節ですが、まだまだ暑い日が続いております...。
水分補給をしっかりして、熱中症に気を付けてくださいね♪


参考『無料のフリー素材集【花鳥風月】』

普段お忙しい皆様も、時にはゆっくり休んでくださいね。

読書の秋、食欲の秋、芸術の秋...などなど沢山ありますが、
皆様にとって秋とはどのような季節でしょうか??
私は、〔食欲の秋〕です!美味しいものを食べているときって、幸せですよね...◎°

京都にはたくさん美味しい食べ物や、素敵な芸術作品も多くありますので、楽しめるものがいっぱいあって、私も嬉しいです!!◎

これから、京都の魅力をお伝えしていけたらな、と思います!
閲覧いただき、ありがとうございました♪

◆伏見区で一人暮らしを検討している方へ!賃貸マンションを探す際の注意点について解説!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/08/29 06:00

「賃貸マンションに住んでから後悔した。」
賃貸マンションを探しているときは気づかないことでも、住み始めて失敗に気づくことは本当に多いです。
しかし、後悔する原因を知ればあらかじめ対策はできます。
そこで今回は、伏見区で賃貸をお探しの方に向けて、賃貸マンションを探す際の注意点をご紹介します。

□賃貸マンションを探す際の注意点

賃貸マンションを探す際の注意点は5つあります。

1つ目は、賃貸に欲しい条件を整理することです。
賃貸を探すときによくあるミスが、部屋の条件を整理せずにだらだらと探すことです。
この方法ですと、探している内に「あの条件もあった」と追加したい項目がどんどん増え、いつまでたっても決まりません。

効率よく、しかも良い物件を探すためには、まずは自分自身がどんな物件を探しているのかを確認しておくことが大切です。
例えば、職場や学校との距離はどうなのか、駅は近いのか、家賃はいくらくらいするのかといったことです。

実際に紙に書いてリストアップするなどして、まずは自分にとって理想の賃貸をイメージすることから始めましょう。

2つ目は、早めに物件探しに着手することです。
部屋探しには旬の時期というものがあり、特に引越しのシーズンは部屋探しのピークを迎えます。
賃貸は状況の変化が激しいので、物件探しは早いに越したことはないでしょう。
物件の条件が整理できたら、早めに行動を開始しましょう。

3つ目は、インターネットを駆使して賃貸物件を探すことです。
一昔前までは、引越しといえば不動産会社からの情報や情報誌がメインでした。

一方、現在はほとんどの物件情報がインターネットにまとめられ、しかも膨大な量の情報が掲載されています。

しかし、情報が多いということはそれだけ自分の探している物件は探しにくくなっているということでもあります。
そのため、インターネットを使用する場合でも、まずは自分の求める条件を整理することから始めましょう。

4つ目は、間取り、設備だけでなく築年数まで確認することです。

お部屋探しをする際は、間取り、設備だけでなく築年数の確認が大切です。

特に耐震基準が改正された1981年6月1日以降に建てられた建物であるかどうかをきっちりと確認するようにしてください。
ただし、たとえ築年数が長かったとしても、あとから耐震工事を行っている物件もあります。
そのため、築年数が古くて心配な場合は大家さんに直接確認してみると良いでしょう。

5つ目は、引越し予定の確認です。
賃貸物件選びをしていると「まだ良い条件の物件があるのではないか」という心理状態になってしまいがちです。
しかし、こだわりが強すぎて、引っ越し日時に間に合わなくなっては本末転倒です。
引越しのリミットには十分注意して、物件探しをしていきましょう。

□賃貸マンション探しで後悔しがちなポイント

ここでは、賃貸マンションを選び終わった後に後悔したことを紹介します。

まず、よくあるのが雨漏りです。
特に内覧日当日に雨が降っていない場合は、実際に雨漏りがあるのかどうか確認はできません。
そこで、もし内覧日が晴れであっても雨漏りを確認したいのであれば天井のシミをチェックするようにしてください。
雨漏りや水漏れがあると高確率でシミが発生するので、これを見分けることで判別できるでしょう。

他には、ネット環境や電波に関する問題です。
紹介された物件がインターネット環境に対応しているかは確認しておきましょう。
ネット契約は自分で1から行おうとするとかなり面倒です。

また、ネット環境だけでなく、ケータイの電波の接続状況も重要です。
前の物件ではつながりやすかったものも、引っ越してからつながりにくくなることはよくあります。

さらに、近所の環境もチェックしておきましょう。
近隣の住民のマナーが悪い、1階がコンビニで騒音がうるさいといった不満の声はよく耳にします。
賃貸の外の環境まで目を配るようにしましょう。

また、ガスや電気に関しても後悔することがよくあります。
まずガスに関してはプロパンガスと都市ガスの2種類がありますが、都市ガスの方をおすすめします。

都市ガスの方が安いため、毎月の料金をかなり節約できます。
電気に関しては、A(アンペア)に注意してください。
目安として、20A以上は欲しいところです。
これ以下になると、電化製品を同時に使用するとブレーカーが落ちることが多くなります。
アンペア値はアンペアブレーカーに書いてあるので、内覧会で確認しておきましょう。

最後に、内覧会では窓の建て付けをしっかりと確認するようにしましょう。
部屋を確認することに集中するあまり、窓の開け閉めはおろそかになりがちです。
しかし、窓の建て付けは、実際に生活し始めるとストレスの原因になりやすい箇所でもあるので、必ず確認するようにしましょう。

□まとめ

賃貸マンションは今ではインターネットで気軽に探せるようになりました。
しかし、それでも実際に足を運ばないとわからないことが多いのも現状です。
実際に住み始めてから後悔したということがないように、下調べだけでなく自分の目で確認することも忘れないようにしましょう。

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