ホーム  >  スタッフブログ

「スタッフブログ」の記事一覧(160件)

◆賃貸の相場はご存知ですか?伏見区の業者が紹介します!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/11/21 06:00

伏見区にお住まいの皆さん、一人暮らしの家賃の相場はご存知ですか。
初めて一人暮らしをされる方は特に家賃の相場は気になるところでしょう。
家賃の相場を知っていれば、自分が支払う家賃を決めるときにも良い判断基準となるでしょう。
今回は賃貸の家賃の相場についてご紹介します。

□支払い家賃の決め方について

賃貸を探すときに重要となるのが支払い家賃の設定です。
まずは家賃の決め方のポイントを確認していきましょう。

家賃を決めるときに最も重要なことは家賃の支払いが家計を圧迫しないようにすることです。
広くて家賃の高い部屋に住んでも、日々お金のやりくりに困るようでは豊かな生活は送れません。
まずは自分の収支を再確認して、どれくらいの額の家賃であれば毎月無理なく支払い続けられるのかを考えてみてください。

一般的に家賃は、収入の2割から3割程度に収められるようにしている人が多いです。
例えば、年収が400万円、つまり月収が35万円の場合は、家賃がその額の2割から3割程度とすると、約7万円から10万円の間の金額を設定すると良いでしょう。

しかし、あまり貯蓄がない人はこれよりも、もう少し低めの金額設定をされた方が良いでしょう。
なぜなら貯蓄がある人は、急な出費があっても対応できますが、毎月ギリギリの生活をしている人は、不測の事態が起きたときに生活が困窮してしまう可能性が高いです。
よって、月々の固定費としてかかる家賃をもう少し下げることによって、手元に残しておくお金を増やしておいた方が将来的にも安心でしょう。

これらの内容とご自身の現在の収入や経済状況をもとに、理想的な家賃の額を計算してみてくださいね。

□一人暮らしの家賃の相場について

続いては一人暮らし用の物件の家賃の相場について解説します。
毎年行われる、一人暮らしに関する意識調査によると、一人暮らしをしている人達が支払っている家賃の平均額は5万8千円です。
しかし、実際に支払われている家賃金額は2万円から10万円ほどと個人差が大きいのが実情となっています。

また、この金額は年齢層によっても少し異なってくることに注意しましょう。
例えば18から20歳代の43.2パーセントが4万円台以下の家賃を払っているのに対して、30歳以上では35パーセントの人が4万円台以下の家賃を支払っていると回答しています。
これは年齢が上がると共に年収が上がる人が増えることと関係があるでしょう。

さらに家賃は住む都道府県によっても大きく異なります。
例えば1畳あたりの家賃ランキングによると、1位は東京の5,178円である一方で、最下位は青森県の1,827円です。
このように1位と最下位では三倍にも近い差があることをお分かり頂けるでしょう。
家賃の相場を知りたいときは、全国平均よりも自分がこれから住む予定の地域の相場を確認した方がより現実的な数字を確認できるでしょう。

家賃の相場は上記の通りですが、部屋のタイプの分布はどうなっているのでしょうか。
一人暮らしをしている人全体の中で、最も多い間取りが1Kで25パーセント、次にワンルームが15.7パーセント、次いで1DKが10.3パーセントとなっています。

1Kは一つの居室と一つの独立したキッチンから成る部屋のことです。
それに対してワンルームは部屋の中にキッチンスペースがある最もシンプルな構造をしているもので、1DKは一つの居室と独立した部屋、そして居室がある部屋となります。
一般的に部屋が広くなるほど、また部屋の数が増えるほど家賃は高くなるので、自分の予算や住みたいエリアをもとにしながら、自分にぴったりな部屋を探してくださいね。

□家賃を抑えるコツについて

家賃は家計の中の大部分を占めるものなので、出来るだけ安く抑えたいですよね。
最後に家賃を抑えるコツをいくつかご紹介します。

*大学生が多く住んでいる路線を探す

大学生が多く住んでいる路線では、学生でも一人暮らしができるお手頃な値段の賃貸物件が多くある場合が多いです。
社会人の方でも、出来るだけ家賃を抑えたい場合は、学生に人気の地域を探してみると、自分の条件に合う物件が見つかるかもしれません。

*プロに探してもらう

賃貸物件の検索サイトを使えば、自分でも賃貸物件は探せますが、どうしても素人では限界がある場合も数多くあります。
どうしても自力で、納得できる物件を探せないときはプロに依頼しましょう。

自分が住みたいと思っている地域や予算などを伝えれば、出来るだけ要望に沿った物件を探してきてくれます。
特に初めて住む地域で土地勘がない場合はプロに相談した方が、良い物件に巡り合える可能性が高まるでしょう。

当社でも京都市内の賃貸物件を取り扱っておりますので、京都で賃貸をお探しの場合は是非当社にご相談ください。

□まとめ

今回は賃貸物件の家賃の相場について解説しました。
これらの情報をもとに適正な家賃設定を行なって、自分の希望に合う物件を探してくださいね。
この他にも賃貸や不動産に関してご相談等ございましたら、お気軽に当社までご連絡ください。

◆賃貸の一人暮らしの広さはどれくらい?伏見区の業者が解説します!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/11/14 06:00

伏見区で賃貸をお探しの皆さん、一般的な一人暮らしのための広さはどのくらいかご存知ですか。
部屋の広さは賃料にも関係してくるので、賃貸物件を探すときには重要な項目となります。
また自分にあった部屋の広さも把握しておけば、お部屋探しをスムーズに行えるでしょう。
今回は賃貸の物件の部屋の広さについて解説します。

□一人暮らしの賃貸物件の標準的な広さについて

初めて一人暮らしをされる方は、どれくらいの広さの部屋であれば快適に生活を送れるのか知っておきたいですよね。
まずは平均的な一人暮らしの賃貸の部屋の広さを確認しましょう。

一人暮らし向けの標準的な広さは25平米前後とされており、これにはバルコニーやテラスなどの面積は含まれていません。
よって同じ平米数でもベランダ等がある物件の方が、広く感じる場合もあるでしょう。
平米数を確認するときに部屋の間取りも確認して、バルコニーのようなスペースがあるかも確かめておくと良いでしょう。

約25平米の一人暮らし用の物件の多くがワンルームか1Kです。
一般的な1Kは居室が一つあり、それに加えてキッチンやトイレなどの水回りの設備があります。
居室の広さは7から8畳ほどで、ベッドやテレビなどの家具を置くスペースもしっかりとあるので、持ち物が多すぎなければ快適に過ごせるでしょう。

一人暮らし用の部屋を探すときは、こちらの広さを目安にして探してみてくださいね。

□広い部屋に住むメリットとデメリットについて

部屋探しをするときに出来るだけ広い部屋に住みたいと考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、部屋が広ければ広いほど快適に暮らせるのでしょうか。

上記の通り一般的な一人暮らし用の物件の広さは25平米前後なので、ここでの広い部屋とはそれよりも居室が広い物件、または1LDKや2LDKなどの部屋数が多い物件のことを指します。
それでは広い部屋のメリットとデメリットを確認していきましょう。

*メリットについて

一つ目のメリットは家具を置きやすくなることです。
広い部屋だとスペースにも余裕があるので、家具の配置にも制限がかかりにくくなります。
好きな場所に好きな家具を配置できるのは嬉しいですよね。

また、スペースにゆとりがあれば少々大きめの家具でも問題なく設置できます。
少し大きめのテレビや冷蔵庫などの家電を使いたいときでも、部屋が広ければ置く場所に困りません。

二つ目のメリットは部屋ごとに異なる目的を設けられることでしょう。

例えば、二つ部屋があれば片方を寝室、もう片方をリビングルームにするなどの使い分けが可能となります。
寝室に私服や私物をまとめて収納して、リビングには必要最低限の家具のみを配置するような工夫をすれば急な来客時にも慌てずに済むので安心ですよね。

また昨今、自宅勤務が推奨されている関係で、家で仕事をする方も増えてきています。
そんな場合でも片方を仕事部屋にすれば、上手に仕事とプライベートの生活を分けられるでしょう。
働くときは仕事に集中できる環境があれば快適な毎日を送られそうですよね。

三つ目のメリットは、家族や友達を部屋に招きやすくなることです。

部屋に十分なスペースがあって大きめのソファを置ければ、人が来たときにでも座る場所に困りませんし、ソファベッドを設置しておけば知人を泊めてあげられます。
友達を家に呼ぼうと思っても、座る場所も確保できないようでは楽しい時間を過ごせないですよね。

これらの理由からホームパーティーのような集まりを開くのがお好きな方は、広めの部屋に住むようにすると良いでしょう。

*デメリットについて

一つ目のデメリットは家賃が高くなることです。

同じエリアでは広い部屋ほど家賃が高くなります。
特に都心部や大きな駅の近くのような人気の地域で、広めの部屋に住もうとしたら高額な家賃が必要になる場合が多いです。

家賃は毎月必ず払わなければいけないものなので、自分の収入を加味して、無理のない範囲で設定しましょう。
目安の家賃は収入の3割程度とされています。

二つ目のデメリットは、光熱費が高額になりやすいことです。

部屋が広ければ冷ましたり温めたりする空気の体積が大きくなるので、どうしてもより多くのエネルギーが必要になります。
特に夏の暑さや冬の寒さが厳しい地域では、季節によっては高額な光熱費が請求されることになるでしょう。

三つ目のデメリットは掃除に手間がかかることです。

部屋が広ければ解放感も増しますが、掃除をする面積も増えます。
さらにスペースがあることを理由に、様々な家具や家電を設置すれば掃除をする場所も増えてしまいます。

掃除は定期的に行う必要があるうえ、ある程度時間もかかるので出来るだけ手軽に済ませたいですよね。

□まとめ

今回は一人暮らしの賃貸物件の広さについて解説しました。
これらの知識を踏まえて、あなたにぴったりの広さの部屋を見つけてくださいね。
この他にも賃貸物件や不動産に関してご質問等ございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。

京都について♬
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/11/10 09:02

スタッフブログ

皆様こんにちは♪
本日は、京都についてご紹介させていただきます!





パン消費量1位


これは意外じゃないですか? 京都の食べ物と言えは和食、おばんざいを思い浮かべるのではないでしょうか? しかし、日本一パンを食べているのは京都人なのです。舞妓さんもお坊さんも茶道家や華道家もみんなパンが好きなのです。だって、バターの消費金額や牛乳の購入量も京都市が日本一なんですよ。パン屋店舗数も全国2位です。ちなみに、弊社の近くにもおいしいパン屋さんがいくつかあります!!!




そして、コーヒーの購入金額は京都市が1位です。これまた意外なことに、お茶系の飲料の購入金額は41位と相当下の方です。これらのデータを見る限り京都は圧倒的にご飯派よりパン派が多いのです。同志社大学などの大学が並ぶ今出川通なんてパンストリートと言われているぐらいパン屋さんが沢山あります(*'▽')私もパンが大好きなのでよく食べています(*^-^*)♬



理由は色々言われていますが1つは京都人の新しいもの好きな性格が関係しているというもの。京都人で外食というと和食の店というより、イタリアン、フレンチ、洋食屋、すき焼き、しゃぶしゃぶなど洋食系ばかりです。いち早く海外から入ってきたものを受け入れて自分たちのものにしてしまうところがあるようです。この辺りはかつて都だった名残でしょうね(*^^)




*フリー素材https://jp.freepik.com/premium-vector/bakery-products-bread_10938609.htm




新しいものに寛容で発信力がある街ならではの特徴です。
そして、昔は特に商家が多かったので女性も家業を手伝い忙しいので家でご飯を作るよりパンを買ってきて食べる家が多かったとか...。
昔の暮らし方が今の私たちの食生活に影響していると思うと、なんだか他の地域のことも調べたくなりました(*^-^*)
ご飯の話ばかりしていると、おなかがすいてしまいますね....(*_*)

本日はこの辺で終わりたいと思います。
最後まで閲覧いただき、ありがとうございました♪

築2年の築浅物件♬
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/11/09 08:51

スタッフブログ

皆様こんにちは♪
本日は築2年の築浅物件をご紹介いたします(*'▽')

中古戸建【深草大亀谷東寺町】
JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩4分 4980万円


□土地 107.72㎡(約32.59坪)
□建物延べ面積 86.74㎡

〇京都市伏見区深草大亀谷東寺町
〇木造2階建
〇一種低層住居
〇建蔽率50%・容積率80%
〇平成30年10月建築 築2年
〇ガス床暖房(LD)・食洗器・浴室乾燥機・エコジョーズ有


【外観写真】


【キッチン】


【キッチン】


【洗面】


【バス】


【トイレ】



*動産類は売買対象に含まれません。

*入居日は要相談です。
*売主の設備修復義務・契約不適合免責
*現況と資料が異なる場合は現況を優先させていただきます。




室内大変綺麗にお使いです♪
何かご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください♪

最後まで閲覧いただき、ありがとうございました!(*'▽')


京都について♬
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/11/08 13:21

スタッフブログ 
~ランキングで見る京都~

皆様こんにちは♪
最近寒い日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか??
くれぐれもお体にはお気をつけてお過ごしくださいね◎


本日は、物件紹介ではなく...、京都についてお話していきたいと思います♪
改めて、京都にはいろいろな魅力があるんだなと実感しました(*'▽')♪
では、さっそくランキング形式で本日は1つご紹介いたします!(^^)!









大学院生/大学生数 1位


京都はほかのどの地域より学生が多い街です♪
古都といえ街は若者ばかりでとても活気があります。電車やバスに乗ってもその多さは歴然としています...!

この統計は人口100人あたりに対して5.29人で京都府が1位という統計です。しかし京都市に限定するとさらに倍ぐらいその密度は高く学生の数は多くなります。

京都市の人口は約150万人です。そのうち大学生の数は約15万人なので、10人に1人は大学生ということになります。中学生や高校生、専門学校生や短大生など入れればさらに多くなります。そして、常時日本全国から修学旅行生が来ているのでより強くアカデミックな雰囲気を感じます。街は若い人で溢れ、とても活気があるのが京都の大きな魅力だと思います(*'▽')♬


最後まで閲覧下さり、ありがとうございます!
近日中に他のランキングもご紹介いたしますね♬


◆伏見区の皆さん!賃貸の退去時の注意点はご存知ですか?◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/11/06 16:16

伏見区にお住まいの皆さん、賃貸を退去時の注意点はご存知ですか。
賃貸物件に入居するときよりも、退去するときの方がトラブルの発生率が高くなっています。
賃貸にお住まいの方、またこれから賃貸を借りる予定のある方はこれらのポイントをしっかり押さえましょう。
今回は賃貸の退去時における注意点について解説します。

□賃貸の退去時の流れについて

まずは賃貸を退去するときの流れを説明します。
一連の流れをあらかじめ知っておくと、スムーズに手続きを行えるでしょう。

最初に入居時に渡された契約書と重要事項説明書に目を通して、管理会社の電話番号等の連絡先、退去の連絡はいつまでにすれば良いのか、原状回復に関する規約を確認しましょう。

次に、引越しの時期が既に決まっていれば出来るだけ早い段階で管理会社に退去の連絡をしましょう。

規約によって異なりますが、多くの場合では退去の一ヶ月前か、二ヶ月前までに連絡をする必要があります。
この期間を過ぎてしまうと余分に家賃を払わなくてはいけなくなるので、注意が必要です。

オーナーさんへの連絡が済めば、各種手続きの解約を行いましょう。
まずは火災保険の解約を行います。
保険の契約内容にもよりますが、途中解約することで支払い金額の一部が戻ってくることもあります。
こちらも出来るだけ早期の連絡が推奨されます。

続いては、インフラの引越し手続きを行います。
電気、水道やガス、インターネットなどはオーナーさんが手続きをしている場合を除き、自分で対処しなければいけません。
また、実家に戻る場合は忘れずに解約するようにしましょう。

最後に退去の立会い日を決めます。
退去の立会いは全ての荷物を引き払った状態で行い、損傷箇所や物件の痛み具合などを確認しましょう。
これに応じて、敷金の精算額が決定されるので、荷物を運び出したあとにもう一度掃除をするなどして、心象を良くする努力をしましょう。

これらの退去時の流れを理解したうえで、余裕を持ったスケジュールを立てて、スムーズに退去の手続きを行なってくださいね。

□掃除の重要性について

退去時に起こるトラブルの多くが返還される敷金の額に関してです。
そのようなトラブルを避けるためにも、退去前にしっかりと掃除をして、綺麗な状態で部屋をあとにするようにしましょう。

まず、入居者には原状回復の義務があります。
原状回復の義務とは、退去時に入居時と同じ状態にして返さなければいけないということです。

しかし、経年劣化のダメージは借主側が負担するので心配しなくても大丈夫です。
経年劣化とは、日常生活を送るにあたって発生する汚れや傷のことで、畳の日焼けや水回りの黄ばみなどです。

それでは家の各部分における経年劣化のポイントを確認していきましょう。

*フローリングや床について

基本的にフローリングや畳の損傷は経年劣化とみなされず、借主の責任となります。
傷をつけないように家具を配置する際には保護シートを使用したり、あまり重いものを畳の上に置かないようにしたりするなどの工夫をしましょう。

また、カーペットの汚れにも気をつけて、何かをこぼしてしまったときはすぐに拭き取って、汚れがしみつかないようにしましょう。

*水回りについて

洗面所やキッチンなどの水回りにおけるダメージは経年劣化の対象となります。
トイレの壁紙が黄ばんでいたり、パッキンが故障していたりしても、それらは貸主側の負担になります。
しかし、カビが発生していたら借主側の責任になるので、普段から定期的に掃除をして綺麗な状態を保つようにしましょう。

□賃貸退去時のトラブルについて

上記でもご紹介しました通り、退去時のトラブルで最も多いのが費用についてです。
掃除や手入れをしっかりと行なっていても、トラブルが発生してしまうときはあります。
実際、敷金に関する相談が多数、消費者センターに毎年寄せられています。
それでは自分がそのようなトラブルに巻き込まれてしまった場合は、どうすれば良いのでしょうか。

まずは大家さんや不動産会社に交渉してみましょう。
どのような理由で返済額が少なくなっているのか理由を説明してもらってください。
それでも交渉に応じてくれない、あるいは話し合いの結果に納得がいかない場合は、国民生活センターや、消費者センターに相談するのがおすすめです。

法的拘束力はありませんが、相談料は無料ですし、法律の説明をしてくれたり、今後の対応についてのアドバイスをくれたりします。

またこれらの機関に相談する前に注意すべき点は、退去時のサインをまだしないことです。
一度サインをしてしまうと、返済額に同意したことになるので気をつけましょう。

□まとめ

今回は賃貸物件の退去時における注意点について解説しました。
これらの注意点に気をつけて、トラブル無く、気持ちよく新たな入居先へ引越ししてくださいね。
この他にも賃貸物件や不動産に関してご不明点等ございましたら、お気軽に当社までご相談ください。

【西野山中臣町】内覧可能です♪
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/10/31 17:57

スタッフブログ

皆様こんにちは!
本日は、先日完成いたしました新築戸建をご紹介いたします♪

新築戸建【西野山中臣町】
地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩13分 2080万円
※標準外構込(ガレージ部分土間打ち・犬走砕石・機能門柱)


□土地 43.76㎡(約13.24坪)
□建物延べ面積 77.94㎡(約23.57坪)

〇山科区西野山中臣町
〇木造3階建て
〇第二種中高層
〇建蔽率60%・容積率200%
〇令和2年11月完成
〇建築確認番号 REJ20311-28224

■オープンハウス開催予定■
2020.11.07(土)・2020.11.08(日)の13時~17時まで
開催予定です♪
直接現地へお越しください♪
写真
↑完成したばかりの物件です!

写真
おしゃれな室内になっております♪

写真
↑洋室には全てクローゼットがあり、収納力ばっちりです♪

写真
↑ウォークインクローゼットがあるお部屋もございます♪


写真
↑システムキッチンです♪食器洗浄乾燥機付きです♪

写真
↑洗面台です♪おしゃれなだけでなく、収納力も抜群です♪

写真
↑バスルームです♪浴室乾燥機がついておりますので、お風呂場で洗濯物を感想することができます♪
雨の日は外に干せませんし、防犯面でも安心ですね♪

写真
↑トイレです♪

写真
↑浴室乾燥機付き

写真
↑バルコニーです♪

以上が西野山中臣町のご紹介でした!!
最後まで閲覧下さり、ありがとうございます♪

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね♪


◆伏見区で一人暮らしをお考えの方へ!賃貸のおすすめの選び方をご紹介!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/10/31 06:00

伏見区で一人暮らしをお考えの方はいらっしゃいませんか。
初めて物件探しをする方は特に、どのようにすれば良い物件に出会えるのかは分からないものですよね。
たくさんの物件がありますので、お悩みの方も多いことでしょう。
そこで今回は、専門家が物件の選び方について解説します。


□物件の選び方のポイントをご紹介!

あなたが望む理想の住まいは何ですかと聞かれると、駅の近くを望まれる方や、リーズナブルな家賃を望まれる方、そもそも分からない方といったように様々な方がいらっしゃるでしょう。
人それぞれ譲れないポイントや望むポイントは異なるため、このようにすれば絶対良い物件に出会えるという確実な方法はありません。
しかし、参考としてポイントを押さえておくことは重要です。
最初に、外せないポイントの1つである、家賃について見ていきましょう。

皆様は、どれくらいの家賃であれば払えるでしょうか。
一般的には、家賃は家計費の25パーセントから30パーセントほどだと言われています。
そのため、家計費が16万円の方でしたら、家賃は4万円付近を選択するのが無難でしょう。
もちろん、住まいにはこだわりたいとお考えの方は、25パーセントから30パーセントの間でなくても構いません。

続いて、一般的に理想とされる一人暮らしの広さについて見ていきましょう。
一般的に理想とされる一人暮らしの広さは、20平方メートル以上だと言われています。
ただし、ひとくくりに20平方メートル以上と言っても、ワンルームか1Kかによって暮らし方は大きく異なります。

気になる方は、それぞれの特徴について調べてみてください。
ちなみに、ワンルームの方が1Kよりも居室部分が広めです。
なぜなら、ワンルームはキッチンやバス、トイレ、洗面所のスペースを小さめに設けているからです。

また、20平方メートル以上にしたとしも、部屋によってスペースがどれほどあるかは異なっています。
例えば、天井が高めに設定されていたり、ロフトが使用可能であったりするでしょう。
そのため、20平方メートル以上と絞った上で、いくつか物件を見てみることをおすすめします。


□状況別に選び方をご紹介!

自分の置かれている状況によって、選び方を変える必要があります。
今回は学生、社会人1年生、女性の一人暮らしに分けて、それぞれの方におすすめの条件をご提案します。

まず、学生です。
学生の場合、最優先は家賃という方が多いでしょう。
生活費は仕送りやアルバイト、奨学金などであるため、限られた予算の中で条件が良い住まいを見つける必要があります。

そのため、家賃の目安を設けることがまず重要なことです。
その後、上限家賃をもとに、自分の理想を最も体現できるような部屋を探してみましょう。
立地条件としては、学校が近い場所がおすすめです。
学校が近い場所であれば、朝はぎりぎりまで寝ていられますし、勉強や部活で遅くなってしまう場合も長い間学校に滞在できます。

中にはアルバイトが近い場所を選択される方もいらっしゃいますが、アルバイトはやめるかもしれないことを念頭に置いておきましょう。
やめた時は次のバイト先との距離が問題となるため、バイトの近くよりは学校の近くで物件を探す方が無難です。
自分のライフスタイルを想像し、自分に合った立地条件をお探しください。

続いて社会人1年生を見ていきましょう。
社会人1年目は、学生の時のように仕送りをしてもらえなくなるため、お金の管理が大変重要です。

給与の手取り額を把握し、水道光熱費、食費、生活費を考えた上で、無理のない家賃を試算してください。
また、将来のために毎月貯蓄できるよう、しっかり管理をすることも重要です。
もしかしたら、学生の頃より自由に使えるお金は限られているかもしれません。

立地条件としては、会社から距離が近い場所、もしくは距離は遠いが通勤時間は短い場所がおすすめです。
通勤はほぼ毎日行うため、無理なくできるだけストレスがたまらないような場所にするのがおすすめです。
残業後、2時間もかけて帰宅となればとても憂鬱ですよね。

最後に、女性の一人暮らしを見ていきます。
女性の場合も、他と同じように家賃上限を自分の収入から考えましょう。
そうすることで、無理のない生活ができます。
また計算をする際に、以前実家暮らしだった方は意識しなくて良かった水道代なども必要となるため、忘れないようにしましょう。

立地条件としては学校や職場からの近さに加えて、女性の場合特に防犯面を気にする必要があります。
そのため物件を決める際は、その周辺の人通りや街灯といった環境も確認するようにしましょう。
また、管理人さんやご近所さんなど、周りに頼りになる方を見つけるのも大切です。


□まとめ

今回は、専門家が物件の選び方について解説しました。
学生、社会人一年生、女性の一人暮らしでのそれぞれの住まいの選び方を、ご理解いただけましたでしょうか。
一人暮らしを始める際には、この記事をご参考いただければ幸いです。

賃貸マンション【和光苑】
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/10/26 16:17

スタッフブログ

皆様こんにちは◎
本日は賃貸マンションをご紹介いたします。

【和光苑】
写真

≪建物≫
□1LDK(45.77㎡)
□鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
□阪急京都本線「大宮」駅 

≪賃貸条件≫
■賃料90,000円
■共益費4,600円
■礼金99,000円
■火災保険 15,000円(2年)
■水道代 定額2500円(単身)
■水道代 定額4500円(2人入居時)
■バイク駐輪料金 月額2000円(50cc以下)
■バイク駐輪料金 月額4000円(50cc以上)
(駐輪空き状況はご確認ください)

※自転車の駐輪は1戸につき2台まで

≪設備≫
オートロック・エアコン・セパレート(バス・トイレ・洗面別)・ウォシュレット
・室内洗濯機置き場・宅配ボックス



写真

以上が、和光苑という物件のご紹介でした♪
最後まで閲覧いただき、ありがとうございます!!

お気軽にお問い合わせくださいね♪

◆伏見区で賃貸アパートをお探しの方必見!心配な挨拶について解説します!◆
カテゴリ:不動産豆知識  / 投稿日付:2020/10/24 06:00

引っ越し後、新しい生活をスタートさせる前にしておきたいのは、ご近所への挨拶ですよね。
ただ最近では、挨拶をしないという方も増えています。
そこで今回は、伏見区で賃貸アパートをお探しの方に向けて、近所への挨拶はする必要があるかどうかと、挨拶をする場合はどのように行えばいいかについて解説していきます。


□近所への挨拶をする意味とは?

そもそも引っ越し後にご近所さんへ挨拶するという風習には、どのような意味があるのでしょうか。
昔であれば、ご近所同士の協力は不可欠なものであったため、ご近所に挨拶をすることは仲良くなるための第一歩を踏み出すという感じでした。
「お互い助けあいましょう」といった意味合いだと言えるでしょう。

しかし、現在だとその逆で、何か迷惑をかけることもあるため、先に顔合わせをしておくといった意味合いになります。
また、どのような人が住んでいるのだろうか、トラブルに巻き込まれることはないだろうかを確認するという意味合いの場合もあります。


□挨拶の必要性とは?

現在、大体3人に1人はご近所への挨拶をしないと言われています。
「時間やタイミングが無かったから」という理由が一番多いです。
確かに、転勤などの仕事が理由で引っ越してきた場合には、仕事があるためなかなか時間を取れないかもしれません。
また、ご近所さんが不在のことが多い場合も、タイミングがなくて挨拶できないこともあるでしょう。

他にも、余計な人間関係を作りたくないからという理由で挨拶をしなかった方も多いです。

では、ここからは挨拶をしておいた方が良い場合と、しなくても良い場合をご紹介します。

まず挨拶が必要な場合は、なかなか簡単には引っ越せない場合です。
簡単に引っ越せない場合は、近所との関係を良好に保つためにも挨拶をしておくと良いでしょう。
また、小さなお子様がいらっしゃって、特にマンションやアパートといった集合住宅に引っ越す場合は、挨拶はしておく必要があります。
挨拶をしておけば、後々子供が原因でトラブルになる可能性を抑えられます。

では次に、挨拶をしなくても良い場合をご紹介します。
例えば女性の一人暮らしの場合は、防犯を理由として行わなくても良いと言えるでしょう。
ご近所さんがどのような人かにもよりますが、単身の男性である場合は避けておいた方が無難です。
ただ、どうしても挨拶をしておきたいという方は、しっかりと気を付けて行うことをおすすめします。


□ご近所挨拶の基礎知識をご紹介!

ここからは、どのようにご近所へ挨拶をすれば良いかについて見ていきましょう。


*範囲

ひと昔前までは、向こう三軒両隣が基本だと言われ、向かい側三軒と両隣の家に挨拶するのが常識だと考えられていました。
しかし、マンションやアパートといった集合住宅が多い現代では、そのようにはいきません。
それでは集合住宅の場合、どの範囲で挨拶を行えばよいのでしょうか。

この場合ですと、両隣の方と真下の部屋の方に挨拶すると良いです。
マンションやアパートのトラブルで一番多いのは上階の音です。
そのため、下の階へは特にしっかりと挨拶を行いましょう。
もし挨拶ができなかったとしても、顔を合わせた際に自己紹介をしておくと良いです。


*時期

挨拶をする相手が決まったところで、時期はどうするべきでしょうか。
一般的に挨拶をする時期は、引っ越し後2、3日以内だと言われています。
長くても一週間を過ぎてしまった場合は、挨拶を行うことははやめましょう。

単身女性の一人暮らしの場合、居留守をしている可能性も考えられます。
挨拶の目的は相手に良い印象を与えることであるため、しつこく何度も足を運ぶのも良くないです。
また、時間帯も相手に迷惑をかけないような時間を選ぶようにしましょう。
引っ越しする時間帯が夕方など遅い場合は、事前に連絡しておくことも必要です。


*手土産

挨拶と言えば手土産ですが、手土産を渡す相手のことも考えるようにしましょう。
金額は500円から1000円だと、相手も気を遣うことなく受け取れます。
渡す品物は、口にするものは避けるのが無難です。
見知らぬ人から食べ物を受け取っても嬉しくないという方が多いですし、もしかするとアレルギーがある方もいるかもしれません。

おすすめの品物は、すぐに使用できて手元に残らないものです。
タオルや石鹸といった日用品が無難だと言えます。
しかし、洗剤だと好みが分かれるため、注意が必要です。
成分や香りも様々なものがあるため、もし選ぶのであれば無香料の天然成分のものを選ぶと良いでしょう。


*どのように行うのか

挨拶は1、2分ほどで軽く済ませることが大事です。
初対面であるため、長話は相手に良い印象を与えません。


□まとめ

今回は、近所への挨拶はする必要があるかどうかと、挨拶をする場合どのように行えばいいかについて解説しました。
挨拶をする範囲・時期・手土産について、ご理解いただけましたでしょうか。
何かお困りごとがありましたら、気軽にお問い合わせください。

 1 2 3 4 5 >  Last ›

ページトップへ